房地产基金夹层和股+债模式的区别
1、房地产基金夹层投资和股权加债务（股+债）模式是在房地产领域中常见的投资结构，它们有以下几点区别：投资结构：夹层投资：夹层投资通常是指在房地产项目资本结构中处于债务和股权之间的一层资本。夹层投资者将投资资金提供给项目方作为一种有权参与利润分享和有限损失承担的方式，使用债权形式投资。
2、夹层基金是一种特殊的基金，在风险与收益之间找到平衡点，它既不像股票基金那样充满风险，也不像债券基金那么收益微薄。夹层基金通常投资于股票、债券、货币市场等多种资产类别。它可以帮助投资者实现多样化的投资，降低投资风险，同时又具备一定的收益性。夹层基金适合那些渴望高收益但承受不了高风险的投资者。
3、如果成功，股权投资者收益40以上，夹层债券收益20~30%，银行收益比利率高2个点。但是，即使成功了，收益也没有达到20%，可能也没办法。如果失败了，先偿还银行的钱，剩下的才是次级债券的。关键是能剩下多少。随便聊一下看法。
基金投顾是什么,买方投顾优势有哪些?
1、我觉得基金投顾的买方模式是挺好的，能够从客户的角度出发，买方投顾相对于卖方投顾，指的是站在买方（也就是客户）的角度，以客户的利益为中心开展买方投顾（咨询）服务，对于基金行业而言指的就是以客户收益以及盈利体验为依托开展销售。
2、简单来说就是：“授权委托专家投资基金”。根据客户的投资需求和偏好，来自动匹配合适的策略组合，客户通过中长期持有来获得收益。买方投顾收取资产管理费，申购费等销售费用则从中扣免，从而做到真正以客户为中心。总的来说，基金买方投顾有“品优基金组合、代理投资交易、陪伴式服务”三大特点。
3、基金投资顾问实际上是在推动基金从卖方投资顾问向买方投资顾问的转型。第三方平台的优势在于客户数量多、平台建设完善、技术水平强，但其劣势也很明显，即投资研究能力、投资咨询经验和产品管理经验与其他机构存在较大差距。
4、一是更加注重客户的收益和体验。行业内所倡导的“以产品为中心”向“以客户为中心”转型，不只是一句口号而是行动，基于这一共识，目前大大家正在探索的是如何在投顾和销售领域更多的去关注客户账户的收益，解决行业中“基金赚钱、基民不赚钱”的痛点。二是更加重视提供解决方案。
5、基金买方投顾扭转了以往行业困惑的“基金赚钱，基民不赚钱”困局，探索出了一条基于基金买方投顾模式的解决方案。
如何代销私募基金产品
券商代销：类似网站代销，不同券商代销的基金各不相同，购买前可了解清楚各家券商代销的产品，以及费率。缺点是，相比网站代销而言，券商代销的基金信息比较混乱。
公募基金可以通过多种渠道进行销售，包括银行、证券公司、第三方基金销售机构等。投资者可以通过在这些机构开设证券账户或通过基金销售平台进行线上购买公募基金产品。私募基金的销售方式：私募基金的销售通常通过私募基金管理人或基金代销机构进行。
多建立自己销售渠道，渠道为王。靠积累，没有捷径。银行目前已经合作空间很小，只能找一些熟悉的理财经理，私下合作，上柜台基本不可能，而且私募基金是不能公开宣传的。
证券投资基金销售管理办法
1、第一章 总则第一条 为了规范证券投资基金的销售活动，促进证券投资基金市场健康发展，根据《证券投资基金法》及其他有关法律、行政法规，制定本办法。
2、第一条 为了规范公开募集证券投资基金（以下简称基金）的销售活动，促进证券投资基金市场健康发展，根据《证券投资基金法》、《证券法》及其他有关法律法规，制定本办法。第二条 本办法所称基金销售，包括基金销售机构宣传推介基金，发售基金份额，办理基金份额申购、赎回等活动。
3、证券投资基金销售管理办法：基金代销机构-在职研究生网第二章 基金代销机构第七条 基金销售由基金管理人负责办理；基金管理人可以委托取得基金代销业务资格的其他机构代为办理，未取得基金代销业务资格的机构，不得接受基金管理人委托，代为办理基金的销售。
关于我国基金销售渠道的表述具体有哪些?
1、一）商业银行在我国，大众投资群体仍以银行储蓄为主要金融资产，商业银行具有广泛的客户基础。选择大型国有商业银行作为开放式基金的代销渠道，有利于争取银行储户这一细分市场。（二）证券公司证券公司的业务主要面向股票及债券市场，其人员有关证券类产品的专业知识水平较高，面对的客户主要是股民。
2、保险公司是囯外基金销售渠道的重要组成部分；目前，我囯开放式基金的销售形成了银行代销、证券公司代销、基金管理公司直销的销售体系。
3、【解析】目前我国开放式基金的销售渠道主要包括：基金公司直销、银行及证券公司等机构代销以及新起步的专业销售经纪公司代销三个渠道。
4、独立销售渠道有支付宝的蚂蚁财富、微信的理财通，京东金融、天天基金网等等。投资者在独立销售渠道购买基金的优点是操作方便，不需要开银行卡，不需要开户，可以直接购买。基金种类更加齐全，不像银行和经纪商一样因为合作的基金公司有限而导致基金产品种类相对不齐全。