政府下属的投资公司和房地产开发公司相比有哪些不同?该怎样选择才最好...

本人觉得想从业市场投资分析这版块，或是去房地产咨询公司比较好。虽然房产开发公司也是有它的益处，像中国的万科地产，万科，优秀人才管理体系都相对性成熟了，但针对市场投资分析，在房产开发公司触碰到的很有可能有点儿局限性。

分析投资公司和房地产的发展过程和业务范围有些不同。在开发过程中，投资公司的资本不是政府直接给的，而是从政府手中拿地后进行再投资，获取开发利润；房地产虽然流程差不多，但是拿地有很大的障碍，整体开发的侧重点不一样。

分析认为投资公司和房地产的开发流程和业务范围略有不同。 在开发过程中，投资公司的资本不是直接由政府给出的，而是从政府那里拿土地开发获利后再投资的房地产过程很相似。但是，在拿地这一部分的障碍比较大，整体开发方面也不同。

我分析投资公司和地产的开发流程以及业务范围是有些不同的。开发流程上，投资公司的资本不是政府直接给的，而是靠从政府那拿地开发获利后再投资；而房地产虽然流程相似，但是在拿地这一块的障碍比较大，整体开发的侧重点也不一样。

房地产开发公司主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。最后就是他们所注重的整体的效益也是不一样的，房地产公司他们所更加注重的是企业的利润指标，但是政府下属的投资公司他们更加注重宏观的效益，社会效益和整体的效益，这是由他们所追求的效益标准是不太一样的。

仅从公司类型来看，意义不大。个人认为最好去房地产咨询公司从事市场投资分析。虽然房地产开发公司也有其优势，如国内万科、碧桂园、人才体系相对成熟，但对于市场投资分析，房地产开发公司的接触可能有点有限。如果是房地产咨询公司，那就不一样了。在这样的公司，你可以了解整个市场，接触不同公司的项目。

政府融资平台有哪些企业?

地方政府投融资平台，实质上是地方政府设立的以融资为主要任务的企业实体，如城市建设投资、城建开发和城建资产公司等。这些平台通常会获得政府的资源支持，如划拨的土地、股权以及规费等，通过精心包装，使其在资产和现金流方面达到银行贷款或其他融资方式的要求，其主要目标是为市政建设项目和公共事业提供资金。

地方政府融资平台主要包括以下几个： 地方政府融资平台公司。这是地方政府为了基础设施建设等资金需求而设立的企业，通过企业信用进行市场融资。此类平台多以地方政府绝对控股的方式存在，帮助政府分散财政压力。 国有资产管理部门。

地方政府投融资平台，是指各级地方政府成立的以融资为主要经营目的的公司，包括不同类型的城市建设投资、城建开发、城建资产公司等企业（事）业法人机构，主要以经营收入、公共设施收费和财政资金等作为还款来源。

例如，人民银行将政府投融资平台分类为开发区、国有资产公司、土地储备中心、城市投资建设公司、税费中心、交通运输平台以及更多其他类型。银行在实际操作中，依据贷款项目性质和投放主体的不同，可能将其归类为政府融资平台贷款。

政府融资平台主要包括：地方政府融资平台、政策性融资平台和政府与社会资本合作（PPP）融资平台。 地方政府融资平台：地方政府融资平台是地方政府设立的，通过发行债券或贷款等方式筹集资金以支持基础设施建设和社会公共服务项目。

ppp咨询是什么

PPP项目是由政府与社会资本方共同合作投资运营管理的项目，所以咨询公司主要服务对象是政府机构、社会资本方以及SPV公司（即政府与社会资本方共同成立负责PPP项目运营公司）。

PPP咨询服务对象包括众多部门、国资平台、社会资本等，社会资本又包括金融机构、运营管理公司、建筑设计和施工单位、产业投资集团等，根据服务对象不同服务内容也有差别。

ppp项目咨询服务相关类似业绩包括：ppp实施方案编制、采购文件编制及ppp项目合同谈判。ppp指政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。在ppp项目咨询服务业绩中包含ppp实施方案编制、采购文件编制及ppp项目合同谈判。